Allmän plats

Områden som fyller ett gemensamt behov, regleras som allmän plats.

NATUR: Användningsbestämmelsen avser friväxande grönområden med begränsat underhållsbehov. I användningen ingår även komplement, till exempel mindre park- och vattenanläggningar, gång- och cykelstråk, eller anläggningar som behövs för platsens skötsel. Lagstöd finns i 4 kap. 5 § 1 st. 2 p. PBL.

Grönytorna, som planen reglerar som naturområden, är en del av den gröna infrastruktur som omger industriområdet längs Hantverkargatan. Huvudsyftet är att skydda bostadsbebyggelse från störningar, men den förknippas också med rekreationsvärden.

träd₁ – Egenskapsbestämmelse för utformning av allmän plats. Träd får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk. Nedtagna träd ska ersättas med nya trädplanteringar. Lagstöd finns i 4 kap. 10 § PBL.

Kvartersmark

Användningen innefattar mark som är avsedd för enskilt ändamål, eller verksamheter som inte ska vara tillgängliga för allmänheten. Till skillnad från allmän platsmark, får kvartersmark stängslas av.

Industri: Avser markanvändning för industriella syften, vanligen produktion, lager eller partihandel. Industri definieras av verksamheter som kan ha miljöpåverkan. Komplement ingår, förutsatt att det behövs för att upprätthålla och bedriva industrin. Användningsbestämmelsen medger hantering och förvaring av drivmedel. Lagstöd finns i 4 kap. 5 § 1 st. 3 p. PBL.

Infarten till SVARVEN 1, från Hantverkaregatan, ska införlivas i kvartersmarken. Innan dess har man säkerställt markåtkomst genom ett vägservitut, 06-SÄS-195.1. I föregående detaljplan har sträckan reglerats som allmän platsmark, men vägytan är hårdgjord och används uteslutande som infart till en enskild fastighet. Ny reglering kommer att motsvara faktisk användning.

10.0 – Egenskapsbestämmelse för höjd på byggnadsverk. Högsta tillåtna totalhöjd är 10,0 m. Bestämmelsen har sitt stöd i 4 kap. 11 § 1 st. 1 p. PBL.

b₁ – Egenskapsbestämmelse för utförande. Källare får inte anordnas. Bestämmelsen har stöd i 4 kap. 16 § 1 st. 1 p. PBL.

b₂ – Egenskapsbestämmelse för utförande. Mark som inte används för specificerat ändamål måste vara genomsläpplig. Lagstöd finns i 4 kap. 10 § PBL.

m₁ – Egenskapsbestämmelse för skydd mot störningar. Skyddsanläggningar ska inrättas för att skydda Sävsjöån från pågående verksamhet. Lagstöd finns i 4 kap. 12 § 1 st. 2 p. PBL.

p₁ – Egenskapsbestämmelse för placering. Byggnader ska placeras minst 4,5 m från fastighetsgräns. Bestämmelsen har stöd i 4 kap. 16 § 1 st. 1 p. PBL.

a₁ – Egenskapsbestämmelse för villkor om lov. Bygglov får endast ges under bestämda förutsättningar. Lagstöd finns i 4 kap. 14 § 1 st. 4 p. PBL.

Vattenområde

Vattenområde – Användningsbestämmelsen avser områden med karaktär av öppet vatten. Mindre anläggningar ingår, förutsatt att karaktären av öppet vatten bibehålls. Bestämmelsen har sitt stöd i 4 kap. 5 § 1 st. 3 p. PBL.I detaljplan ska användningen för vattenområden alltid anges, för att skydda vattenmiljön från störande ingrepp. Sävsjöån/Torkån omfattas inte av strandskyddet, men uppfyller kriterierna för öppet vatten.

Ärendeinformation

Kommunens namn: Sävsjö

Detaljplanens namn: Svarven 1

Kommunens diarienummer för detaljplanen: KS 2022/149

Startdatum: Kommunstyrelsen beviljade planuppdraget 2021-11-11

Beslutsprotokoll: KS 2022/149 Beslut KS 2022-09-13 Samråd för detaljplan för Svarven 1, del av Sävsjö 12:2 och Sävsjö 12:17

Laga kraft: 2023-11-22