Fastighetsrättsliga frågor
Genomförandet av planen kommer att medföra en sammanläggning av fastigheter SÄVSJÖ 12:17 och delar av SÄVSJÖ 12:2, med ytor som i nuläget utgörs av allmän platsmark. Industrifastigheten SVARVEN 1 (kvartersmark) kommer att utökas med sammanlagt 5804 m², med mark från SÄVSJÖ 12:17 och SÄVSJÖ 12:2. Efter samråd togs även beslutet att införliva utfarten i kvartersmarken.
Fastigheten SÄVSJÖ 12:2 förlorar 2884 m² av sin totala area, efter marköverföringar till SVARVEN 1 och från SÄVSJÖ 12:17 (se nr. 1 och 3 i ovanstående tabell). Eftersom de inblandade fastigheterna ägs av kommunen, förväntas inga svårigheter under fastighetsregleringen.
Karta från akt nr. 06-NOL-125, över avstyckning från MEJENSJÖ STOREGÅRD 2:3 samt påföljande gränsbestämning mot SÄVSJÖ KISTEGÅRD 1:108. Denna går i dagsläget under beteckningen SÄVSJÖ 12:17. Rättigheter
Fastigheten SÄVSJÖ 12:17 ingår i ett officialservitut, akt nr. 06-NOL-125.1. Rättigheten formulerades i en fastighetsreglering från 1956, som följd av en avstyckning. Med detaljplanens genomförande, kommer servitutet att bli redundant då den förmånstagande fastigheten (SÄVSJÖ 12:17, nr. 2 i ovanstående tabell) avregistreras.
SÄVSJÖ KISTEGÅRD 1:108 och MEJENSJÖ STOREGÅRD 2:3 hade skilda sakägare, när överenskommelse om fastighetsregleringen tecknades under. I protokollet ges tillåtelsen att beträda stamfastigheten, när det krävs för tillsyn, reparation och underhåll av anläggningen på SÄVSJÖ KISTEGÅRD 1:108. Fastighetsägaren ges även rätt att använda en sammanfälld byväg i anslutning till sin tomt, men denna har inte kunnat lokaliseras i aktuella kartor. Därför har det inte varit möjligt att uppvisa vägservitutet på plankartan.
Marken, som utgjorde de beträffade fastigheterna, ägs numera av kommunen, under beteckningarna SÄVSJÖ 12:17, SÄVSJÖ 12:2 och SVARVEN 1. Servitutet uppfyller inte längre sitt syfte, och kan egentligen avregistreras.
Andra officialrättigheter, som påträffas i detaljplanen, är 06-SÄS-195.1. Vägservitutet utgör infarten till SVARVEN 1 över fastigheten SÄVSJÖ 12:2. Rättigheten redovisas i både fastighetsförteckningen och på plankartan. Den kommer mest sannolikt att bestå under planens genomförande, även om den görs överflödig.
Tekniska frågor
Planområdet omfattas av kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp, vilket avser både dag- och spillvatten.
Utbyggnad vatten och avlopp
Fastighetsägaren ansvarar för utbyggnad och ledningar inom den egna fastigheten. Vidare ansvarar fastighetsägen för att rena det dagvatten som lämnar planområdet. I samband med en lovansökan från tidigare, har blivande verksamhetsutövare fått kravet att iordningsställa en infiltrationsdamm, för att hantera dagvattenburna föroreningar. Markarbetet kommer att pågå parallellt med ombyggnation, så att allt står färdigt innan upplagsplatsen tas i bruk.
Ekonomiska frågor
Kommunen bekostar upprättandet av detaljplanen. De undersökningar och åtgärdsprogram som planen hänvisar till, har också bekostats av kommunen.
Kommunen betalar sammanläggningen av fastigheterna SVARVEN 1, SÄVSJÖ 12:2 och SÄVSJÖ 12:17, i egenskap av att vara lagfaren ägare.
Framtida kostnader som tillfaller fastighetsägaren, rör ombyggnation av industribyggnad, samt utbyggnad av dagvatteninstallationer och upplagsytan, som ska anläggas i anslutning till SVARVEN 1.
Nyttorna, som detaljplanen beräknas medföra, består i den verksamhet vars arbetsplats ska inrättas i planområdet. En annan möjlighet är att fastigheten säljs vidare.
Organisatoriska frågor
Huvudmannaskap
Kommunen blir huvudman för de allmänna platserna, i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900) 4 kap. 7 §. Kommunen ansvarar för utbyggnad, drift och underhåll av allmän plats.
Skötselansvaret för det allmänna vatten- och avloppsnätet delegeras till Njudung Energi, som samägs av Sävsjö och Vetlanda kommun.
Genomförandetid
Genomförandetiden är femton år alternativt 180 månader från den dag då planen vinner laga kraft (2023-11-22). Detaljplanen får i regel inte ändras, ersättas eller upphävas innan genomförandetiden gått ur.
Tidplan
Beslut om samråd: 2022-09-13
Samrådstid: Tre veckor
Beslut om granskning: 2023-02-21
Granskningstid: Tre veckor
Beslut om antagande: 2023-10-23
Laga kraft: 2023-11-22
Observera att tidssättningen är preliminär och kan förändras beroende på vad som framkommer under samråds- och granskningsperioden.
Upplysningar
Upplysningar lämnas av Malin Markkanen på 03 82–154 18