Svarven 1 överlappar med detaljplanerna för Ljunga park (dp 0684-P140) och utvidgningen av stadsplanen (spl 06-SÄS-172). Den sista tudelades vid ett tidigare tillfälle, se kv. Trucken i vänster hörn. Kommunala
Detaljplan
Överlappningen mellan Svarven och Ljunga park har reglerats som NATUR (allmän platsmark), men i övrigt fäster man ingen större betydelse vid grönytan. Varsamhetsreglerna avser främst sanatoriebyggnaden med tillhörande park norr om Sävsjöån. I planarbetet ingick ett platsbesök, för att utvärdera naturen i överlappningsområdet.
Kommunala
Grundkarta
Grundkartan levererades 2022-07-01. Kartdata återges i koordinatsystemen SWEREF 99 15 00 i plan, och RH 2000 i höjdled. Samtliga nyinmätningar beställdes för planläggningen. Framför allt behövdes uppdaterad information om åns kantlinje i söder, placering av tätortsnära prydnadsträd längs vägarna, samt mer detaljerade höjdkoordinater i avrinningsområdet, det vill säga slänten norr om SVARVEN 1. I terrängen återfunna gränsrör mättes in för norra gränslinjen för SÄVSJÖ 12:17 och SÄVSJÖ 13:1, för att uppdatera sig om fastighetsgränsens lägesosäkerhet.
Grundkartan har uppdaterats utifrån de synpunkter som framfördes under samrådstiden. Den nya leveransen ägde rum 2022-12-14, med efterföljande finjusteringar av grundkartans linjer. Ändringarnas huvudsyfte har varit att på olika sätt förbättra kartans läsbarhet, exempelvis genom att introducera färgade linjer i olika tjocklekar. Några nya inmätningar gjordes däremot inte.
Utredningar
Eftersom användningen J: industri medger lagring av förorenande ämnen, har man tidigt i projektet valt att granska området, för att göra sig en bild av dess förutsättningar. I en tjänsteskrivelse daterad 2019-04-30, analyseras platsens sårbarheter och vilka krav som måste uppfyllas, för att förebygga negativ miljöpåverkan. Skrivelsen har satt tonen för efterföljande underlag, undersökningar och skyddsåtgärder.
Principsektioner på dagvattenanläggning. Bilderna ritades i 1:50, men återges här i mindre skala (se skalstock). I sektionen högst upp visas även skredskyddet. Förprojektering
Konsultbolaget Vatten och Samhällsteknik AB anlitades för uppdraget att ta fram en dagvatteninstallation. Fastigheten SVARVEN 1 kantas av en upplagsyta i norr. Släntfoten mynnar ut i ett dike, som leder dagvattnet till en infiltrationsdamm med oljeavskiljning och utloppsbrunn, se bild.
Dammen är dimensionerad för ett 10-årsregn med 10 minuters varaktighet, minsta uppehållstid på två timmar, och ytbelastning på 1 kbm/kvm. Vatten leds bort genom ytavrinning nedför. Diket, som blir en lokal lågpunkt, ska grävas minst 12 m bort från Sävsjöån. Vidare finns ett dikesdjup på 500 mm. Anläggningen är utformad med hänsyn till den närliggande ån och strandkantens stabilitet.
Under samrådet har räddningstjänsten gett råd om att montera en ventil i anslutning till dammen, för insamling av vätskor. Syftet är att förhindra att släckvatten når ån.
Situationsplan över SVARVEN 1, projekterat för den nya verksamheten. Planen är ritad i 1:500, men återges här i mindre skala (se skalstock till vänster). Förprojektering
Ritningen inrymmer en ny upplagsyta i norr, bakom huvudbyggnaden. I principsektionen på föregående sida, påvisas ett dike invid släntfoten. Avståndet mellan diket och Sävsjöån är ca. 12,0 m, så att strandkanten kan stå emot trycket från massorna.
På gården finns kärl och samlingsytor för sand, salt och andra ämnen, som vid läckage kan föras vidare till Sävsjöån genom dagvattnets avrinningsvägar.
Undersökning av betydande miljöpåverkan
Miljöbedömning
I Plan- och bygglagen (2010:900) ställs kravet att planbeskrivningen ska innehålla en undersökning av betydande miljöpåverkan, i enlighet med Miljöbalken 6 kap. 2 §. Om planens genomförande kan medföra miljöpåverkan, måste en strategisk miljöbedömning göras. Checklista med tillhörande anteckningar finns bifogad i planhandlingarna. Prövning görs inför uppstartsmötet, för att påbörja planarbetet med en samlad dialog inom kommunens organisation. Under träffen fastställdes att det inte föreligger något behov av en fördjupad miljöbedömning. En miljökonsekvensbeskrivning blir inte heller aktuell av den anledningen.
Ställningstagande 6 kap. 2 § Miljöbalken
De risker som man kunnat förutspå i samband med planens genomförande, går att förebygga genom rätt val av planbestämmelser.
Bedömningen är att detaljplanens nyttor väger upp förlusten av ett mindre grönområde. Det tillkommer att grönytan, som ska upplåtas för bebyggelse, inte utmärker sig på tal om natur- och rekreationsvärden. Det tydliggörs i platsbesöket, som beskrivs i nästkommande avsnitt.
Annat
Ett platsbesök gjordes 2022-04-20, för att utvärdera den allmänna platsmark som har öronmärkts för annan användning. Grönytan mellan fastigheten SVARVEN 1 och Sävsjöån bedöms sakna anmärkningsvärda natur- och rekreationsvärden. Det finns inget på plats som egentligen lockar till promenad, rekreation eller långvarigt uppehåll. Industrins påverkansområde kan fortfarande kännas av på plats. Det tillkommer att stora fordon kör igenom med jämna mellanrum, för traktorvägen har sin sträckning här. På andra sidan ån, näst intill grönytan, finns ingången till Ljunga Park, ett attraktivt natur- och parkområde som lätt kan nås genom bron över Sävsjöån.