De fastigheter som påverkas av detaljplanen är Gästgivaregården 1:96, Gästgivaregården 1:305, Vrigstad 4:1 och Gnillinge 1:11. Vrigstad 4:1 och Gnillinge 1:11 kommer att påverkas genom att de behöver avstå mark för detaljplanens genomförande. Gästgivaregården 1:305 kommer att avstå mark i samband med bildandet av den nya industritomten eftersom exploatören vill fortsatt kunna utnyttja en lagerlokal till den nya byggnaden.
Befintliga rättigheter inom planområdet ska helst kvarstå på samma plats, alternativt ombildas och omplaceras vid detaljplanens genomförande. De rättigheter som påverkas vid detaljplanens genomförande är Officialservitut 0684–456 (skogsväg) som tjänar fastigheterna Lunnaberg 3:1 och Lunnaberg 1:2 som belastar fastigheten Gästgivaregården 1:96. Skogsvägen kommer att påverkas när etapp 2 av kvartersmarken för industri ska byggas ut. Den kommer inte att påverkas i första delen med den nya byggnaden som ska byggas först.
Grusvägen som är i södra delen av planområdet behöver säkras så att de fastigheter som behöver den har sådan rätt. Utöver industrifastigheterna och Gästgivaregården 1:96, bör fastigheten Vrigstad 4:1 ha samt 3G infrastructure Service AB ha tillgång till vägen. Slutlig avgränsning av vilka intressenter som finns till denna väg kommer att ske genom att en gemensamhetsanläggning inrättas. I lantmäteriförrättningen kommer utförande- och driftskostnader att fördelas efter delägarnas behov och nytta av vägen.
Den fysiska miljön kommer att förändras när skogen försvinner, vilket blir en stor förändring i planområdet. Det blir ett nytt landskap i området med en stor yta för industri och ett rekreationsområde som ska utvecklas stegvis. Skogen i planområdet är till mesta dels den vanligaste sortens skogstyp som finns i Sverige, så kallad blåbärsgransskog. Det gör att detaljplanen inte skadar värdefulla eller känsligare ekologiska platser som är mer sällsynta.
Detaljplanens konsekvenser för miljön framkommer med undersökningen av betydande miljöpåverkan. De förluster som görs på platsen överväger inte nyttorna som detaljplanen innehar i sitt genomförande. Hur ett nytt rekreationsområde ska anläggas med hjälp av massorna och att det ska till åtgärder för dagvatten.
En konsekvens av dagvattenhanteringen är att planen ställer krav med anledning av vattenskyddsområdet i Vrigstad. Planförslaget ställer krav på möjlighet att förhindra förorening att spridas vidare, vilket blir en ekonomisk kostnad. Dagvattendammarna ska rena föroreningar och fördröja vid tillfällen med högre nederbörd. En aspekt är att sedimentationsdammarna kan hantera släckvatten vid brand och olyckor från trafik på verksamhetsytan. Detaljer kring hur sedimentationsdammar utformning och kapacitet återfinns i dagvattenutredningen som är framtagen för detaljplanen.
Detaljplanens konsekvens av genomförande kommer inte att innebära att miljökvalitetsnormerna för luft överskrids och att vatten inte försämras om åtgärder för dagvatten blir tillfredsställda.
Miljökvalitetsnormerna för vatten kommer att bli påverkade av dagvatten, vilket visas av dagvattenutredningen. Dagvattenutredningen jämför med lågt satta riktvärden på föroreningsbelastning och från generell industri som möjliggörs av detaljplanen. Föroreningsbelastningen är i nivå med riktvärdena eller strax över. Vilken verksamhet som hamnar i området styr exakt föroreningsbelastning, därför är riktvärdena lågt ställda. Utifrån framtagen dagvattenlösning är det antaget att inga föroreningar ska lämna planområdet ifall det inte uppstår exceptionella regn som överbelastar dagvattenlösningen. Det visar på att den kemiska och ekologiska status för vattenförekomsterna som är recipienter för planområdet inte försämras med detaljplanens genomförande.
De allvarligaste konsekvenserna av olyckor inom planområdet ur allmänt intresse vore skador på vattentäkten. Detaljplanen hanterar dessa risker genom framför allt bestämmelsen om markens anordnande och vegetation, vilket innebär att dagvattenlösningar ska kunna hantera släckvatten eller föroreningar.
Den gröna korridoren mellan industriområdet till bostäderna har som syfte att reducera omgivningsbuller och potentiella luftföroreningar från ökad trafik att spridas till bostäderna utanför planområdet. Dagvattenlösningarna och de gröna områdena ska bidra till att vid skyfall i området att vattnet hanteras lokalt och inte påverka områden nedströms från planområdet.
Vid brand på industriområdet finns det god tillgänglighet för räddningstjänsten att ta sig till platsen. Eftersom insatstiden på 10 minuter inte uppnås kommer sprinkleranläggningar och utrymningsplaner för byggnader att få högre ställda krav.
Detaljplanen möjliggör markanvändningen industri och kontor vilket innebär att marken ska uppnå riktvärdet för mindre känslig markanvändning (MKM). Den översiktliga markundersökningen visar att riktvärdet för mindre känslig markanvändning uppnås på Gästgivaregården 1:305, vilket innebär att människors hälsa och säkerhet inte påverkas med föreslagen markanvändning. Nuvarande och framtida markanvändning anses riktvärdet för MKM vara gällande och hindrar inte detaljplanen.
Detaljplanen strävar efter att förbättra områdets sociala värden med det tänkta rekreationsområdet. För att öka de sociala värdena är det viktigt att platsen får en ökad tillgänglighet och trygghet för gång och cykel. Det gör att barn, unga och funktionsvarierade kan ta sig till det tänkta rekreationsområdet och även kunna utnyttja det på ett tillfredställande vis. Det kommer ge ökade möjligheter att vistas i det tänkta naturområdet och för passerande i planområdet.
Detaljplanen begränsar den tillåtna högsta höjden på byggnadsverk med en totalhöjd på 30 meter. Det gör att detaljplanen inte kommer att påverka riksintresset för MSA-område som nämnts under planeringsförutsättningar.
Detaljplanen har utformats för att möjliggöra tekniska lösningar att förhindra skada på vattenskyddsområdet kan säkerställas. Genomförande av detaljplanen ska säkerställas i dialog med exploatören och kommunens VA-huvudman.
I dagsläget nyttjas stora delar av den tilltänkta kvartersmarken för skogsbruk, en vanligt förekommande markanvändning inom kommunen. Området bedöms har lägre naturvärden och exploatören är en stor arbetsgivare i Vrigstad som kommunen anser är viktigt för orten och kommunens fortsatta utveckling.
Det är kommunens avsikt att marken ska fortsätta hållas öppen och att gräset ska slås regelbundet, alternativt om möjligt att det ska betas. Det betyder att markens ekologiska värde kommer bibehållas och snarare öka från nuvarande markanvändning.
Konsekvenserna av detaljplanens genomförande är att Trävaruvägen ska förbättras med en separerad gång- och cykelväg. Det har som konsekvens att trafiksäkerheten ökar för gående och cyklister med säkra överfarten som inte finns idag. Det innebär att tillgängligheten inom området förbättras för ett trafikslag som inte har en plats idag, där gående och cyklisters roll balanseras upp jämfört med dagens dominans av tunga transporter och bilar i planområdet.
Detaljplanens genomförande med utökad kvartersmark för industri kommer att bidra till ökad trafikalstring av lastbilstransporter. Idag är årsdygnstrafiken under 1000 fordon per år, vilket är lågt och med en ökning på det dubbla från cirka 750 till 1 500 fordon bedöms inte påverka trafiksituationen nämnvärt. Det anses att Trävaruvägen klarar av denna ökad trafikalstring utifrån att trafikmängden idag är låg.