B - Bostäder. Motiv: Bestämmelsen finns för att möjliggöra bostadsbebyggelse.
C - Centrum. Motiv: Bestämmelsen finns för att i bottenplan tillåta centrumverksamheter ifall det byggs ett större flerbostadshus.
W - Vattenområde. Motiv: Bestämmelsen finns för att bevara karaktären av öppet vatten utmed strandlinjen.
Prickmark - Marken får inte förses med byggnad. Motiv: Bestämmelsen finns för att säkerställa att byggnader placeras med tillräckligt avstånd från varandra och från vattnet, vilket främjar säkerhet och en god boendemiljö. Den styr också byggrätten mot gatan och anpassar bebyggelsen efter den befintliga terrasseringen och markens naturliga lutning.
s1 - Centrum endast i bottenplan. Motiv: Bestämmelsen finns för att begränsa centrumändamål för att bibehålla planförslaget huvudsakliga användning med bostäder.
s2 - För bostäder som överstiger 35 m² ska minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet orienteras mot en ljuddämpad sida. Motiv: Bestämmelsen finns för att fasad mot gatan kommer att vara bullerutsatt från järnvägens buller och att det ska uppföras en tyst sida mot vattnet.
h1- Högsta totalhöjd är 10 meter. Motiv: Bestämmelsen finns för att begränsa den totala höjden för att bebyggelsen inte ska sticka ut från områdets struktur.
a1- Upphävande av strandskydd. Motiv: Bestämmelsen finns för att strandlinjen idag är inte tillgänglig för allmänheten eftersom grannfastigheterna går hela vägen ner och industritomten är inhägnad. Stranden i planområdet är belagd med asfalt och är inte gynnsamt för djur och växter som begränsar strandens biologiska värde. Sammantaget saknar området betydelse för strandskyddets syfte och kan därmed upphävas enligt 7 kap. 18 c § 1 p. Miljöbalken (1998:808).
e1 - Största byggnadsarea är 60% av fastighetsarean inom användningsområdet. Motiv: Bestämmelsen finns för att all kvartersmark inte ska bebyggas och att det finns ytor för trädgård, parkering och uteplatser.
a2- Villkor för bygglov. Motiv: Bestämmelsen finns för att det aktuella området ska saneras till de riktvärden som fastställts av Naturvårdsverket för känslig markanvändning (KM).