Detaljplanen innebär att markanvändningen för Håknatorp 1:29 ändras från fritidsområde till bostäder. Fastigheten får därmed en detaljplan som överensstämmer med den användning som redan finns på platsen.
Planen medför inga förändringar av fastighetsgränserna. Fastighetsindelningen har nyligen anpassats genom fastighetsreglering och bedöms vara lämplig för planens genomförande.
Planen innebär ingen förändring av befintliga vägförhållanden eller rättigheter. Tillgången till fastigheten sker även fortsättningsvis via befintlig väg.
Någon inlösen av mark eller bildande av nya rättigheter bedöms inte behövas för att genomföra detaljplanen.
Detaljplanen påverkar inte befintliga fastighetsförhållanden, rättigheter eller gemensamhetsanläggningar.
Detaljplanen omfattar en befintlig bostadsfastighet som redan används för bostadsändamål. Planen innebär ingen ny exploatering av naturmark och påverkar inte tillgången till närliggande natur-, bad- eller friluftsområden. Planområdet är redan bebyggt och planen medför ingen större förändring av bebyggelsen eller markanvändningen, vilket innebär att landskapsbilden i huvudsak bevaras. Planområdet ligger inte inom eller i anslutning till något naturreservat och påverkar inte skyddade naturområden.
Kommunen har undersökt om detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Planen omfattar en befintlig bostadsfastighet och innebär att detaljplanen anpassas till den användning som redan finns på platsen. Planen medför ingen ny exploatering och berör inte några kända naturvärden, kulturhistoriska värden eller fornlämningar.
Kommunens samlade bedömning är att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan. Någon strategisk miljöbedömning eller miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats.
Planområdet ligger utanför strandskyddsområdet kring Svinasjön och omfattas inte av strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken.
Planförslaget bedöms inte påverka allmänhetens tillgång till strandområden eller förutsättningarna för växt- och djurlivet vid Svinasjön.
Detaljplanen förändrar inte dagvattensituationen i någon större omfattning. Dagvatten ska även fortsättningsvis hanteras inom fastigheten. Vid framtida byggnation eller markarbeten ska hänsyn tas till omgivningen och Svinasjön.
Detaljplanen innebär ingen ny exploatering utan anpassar detaljplanen till den användning som redan finns på platsen. Planen påverkar inte luftkvaliteten, bullersituationen eller möjligheten att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten i Svinasjön. Fastigheten används redan för bostadsändamål och planförslaget medför ingen betydande ökning av trafik, utsläpp eller belastning på vattenförekomsten. Sammantaget är detaljplanen förenlig med gällande miljökvalitetsnormer.
Detaljplanen anpassar markanvändningen till den användning som redan finns på fastigheten och medför inga kända negativa konsekvenser för människors hälsa eller säkerhet. Planområdet ligger i ett område utan större bullerkällor, utanför kända riskområden för översvämning och utan kända problem med erosion, skred eller ras. Fastigheten nås via befintlig väg och planen medför ingen ökning av trafiken eller andra förhållanden som ökar risken för olyckor.
Detaljplanen anpassar markanvändningen till den användning som redan finns på fastigheten och skapar långsiktiga förutsättningar för fortsatt boende i Rörvik. Planen påverkar inte tillgången till natur-, bad-, idrotts- eller friluftsområden i närheten. Området erbjuder fortsatt goda möjligheter till lek, rekreation och utevistelse för barn och unga. Planen avser en enskild fastighet och medför inga konsekvenser för jämlikheten mellan olika grupper i samhället.
Planområdet omfattas av riksintresse för totalförsvaret och civilt flyg.
Genom att högsta totalhöjd regleras till 10 meter bedöms detaljplanen inte påverka riksintresset.
Planområdet är redan bebyggt och används för bostadsändamål. Detaljplanen innebär ingen exploatering av oexploaterad mark och berör varken brukad jordbruksmark, produktiv skogsmark eller ekologiskt särskilt känsliga områden. Genom att ta till vara befintlig bebyggelse och infrastruktur bidrar planen till en god hushållning med mark och vatten enligt miljöbalken.
Detaljplanen innebär ingen förändring av trafikförhållandena. Fastigheten används redan för bostadsändamål och planen medför därför ingen betydande förändring av trafikmängderna. Tillfarten sker via befintlig väg.
Detaljplanen påverkar inte några mellankommunala frågor.