• Plankarta med planbestämmelser
• Planbeskrivning (detta dokument)
• Fastighetsförteckning
• Samrådsredogörelse (upprättas efter samrådet)
• Granskningsutlåtande (upprättas efter granskningen)
Plankartan är den juridiskt bindande handlingen och anger hur marken får användas samt vilka bestämmelser som gäller inom planområdet. Planbeskrivningen ska underlätta förståelsen av detaljplanen. Här beskrivs planens syfte, innehåll, förutsättningar, genomförande och konsekvenser. Planbeskrivningen redovisar också de överväganden som legat till grund för planens utformning samt motiven till planbestämmelserna.
Fastighetsförteckningen redovisar de fastigheter och rättighetshavare som berörs av detaljplanen.
Samrådsredogörelsen sammanfattar de synpunkter som kommer in under samrådet och kommunens ställningstaganden till dessa.
Granskningsutlåtandet sammanfattar de synpunkter som kommer in under granskningen och kommunens ställningstaganden till dessa.
Upprättad 2026-06-24 av Jakob Larsson, Byggnadsinspektör
Reviderad 20xx-xx-xx av Planhandläggare (Namn, Titel)
Antagen. Datum av Kommunfullmäktige
Laga kraft, datum
Emanuel Johansson, samhällsplanerare vid Sävsjö kommun.
Planområdet omfattar fastigheten Håknatorp 1:29 och ligger i västra delen av Rörviks tätort. Området ligger i en sluttning ner mot Svinasjön och är inom området för fritidsområde och anslutning till badplatsen.
Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus som har funnits på platsen sedan 1940-talet och används i dag för bostadsändamål med tillhörande tomtmark.
I gällande detaljplan från 1982 är fastigheten planlagd som allmän platsmark för fritidsområde (Ra). Planens ursprungliga syfte var att säkerställa mark för fritidsändamål. De befintliga bostadshusen inom området tilläts dock finnas kvar när planen antogs, trots att de inte överensstämde med planens huvudsakliga syfte..
Den nuvarande markanvändningen på Håknatorp 1:29 överensstämmer därför inte med gällande detaljplan. Detaljplanen tas fram för att pröva markens lämplighet för bostadsändamål..
Planförslaget innebär att markanvändningen ändras från fritidsområde till bostäder.
Vi tar fram en ny detaljplan för bostadsändamål för att det ska stämma överens med hur fastigheten används i dag.
På fastigheten finns ett bostadshus med tillhörande tomt.
Planen innebär därför ingen ny användning av marken.
Planen reglerar även hur mycket som får byggas på fastigheten.
Byggrätten har anpassats för småhusbebyggelse så att ny bebyggelse och tillbyggnader överensstämmer med Översiktsplanen.
Kommunen Översiktsplan pekar på att bostadsändamål är en lämplig användning av marken. Fastigheten har använts för bostadsändamål under lång tid och planförslaget påverkar inte omgivningen så som badplats och friluftsområde.
Detaljplanens genomförandetid är 5 år från den dag planen får laga kraft.
Bestämmelsen grundar sig på plan- och bygglagen (2010:900), 4 kap. 21 §.
Planområdet innehåller ingen allmän plats. Marken planläggs i sin helhet som kvartersmark för bostadsändamål.
Något huvudmannaskap är inte aktuellt eftersom planområdet inte innehåller allmän plats.
B – Bostäder
Marken får användas för bostadsändamål.
Bestämmelsen har stöd i plan- och bygglagen (2010:900), 4 kap. 5 § punkt 3.
Motiv: Syftet är att möjliggöra bostadsbebyggelse på fastigheten Håknatorp 1:29. Planen ändrar tidigare markanvändning till kvartersmark för bostäder, i enlighet med planförslagets huvudsyfte.
e1 - Byggnadsyta
Utnyttjandegrad Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom användningsområdet.
Motiv: Bestämmelsen säkerställer att bebyggelsen får en begränsad omfattning som är anpassad till småhus och omgivande bebyggelsestruktur.
h1 – Höjd
Högsta totalhöjd är 10 meter.
Motiv: Bestämmelsen syftar till att begränsa byggnaders höjd så att de passar in i områdets småskaliga karaktär.
Prickmark - Marken får inte förses med byggnad
Gäller inom markerat område (prickmark), 4 meter från gata.
Motiv: Bestämmelsen säkerställer avstånd till gata samt tillräckligt utrymme för infart, sikt, förgårdsmark samt uppförande och underhåll av byggnader inom den egna fastigheten..
Fastigheten Håknatorp 1:29 består i dag av en tomt med ett fritidshus i trä, en naturpräglad trädgård och en komplementbyggnad. Uppfarten till bostaden är grusbelagd.
Fastigheten nås från Västergatan, en grusväg som sträcker sig från Storgatan ner till badplatsen vid Svinasjön. Rätten att använda vägen regleras genom gemensamhetsanläggningen Håknatorp ga:1, som ger fastigheten rätt till väg över kommunens fastighet..
Omgivande mark är enligt gällande detaljplan utlagd som allmän plats för fritidsändamål. Området präglas av en varierad miljö med öppna gräsytor, mindre åkermarkspartier, skogsmark samt badplatsområdet vid Svinasjön. I anslutning till badplatsen finns även en grusparkering..
Information som ska ingå, enligt 2 kap 3 § BFS 2020:5
Sävsjö Kommun, Jönköpings län
Detaljplan för Håknatorp 1:29
Diarienummer KS 2026/192
Hänvisning till beslutsprotokollet
Detaljplanen är påbörjad 24 Juni 2026
Vilket datum detaljplanen fick laga kraft