Planhandlingar
Plankarta med planbestämmelser
Planbeskrivning (Detta dokument)
Fastighetsförteckning
Samrådsredogörelse (efter samråd)
Granskningsutlåtande (efter granskning)
Upprättad
Upprättad 2026-04-10 av Planhandläggare Olivia Espinosa, Samhällsplanerare
Reviderad 20xx-xx-xx av Planhandläggare (Namn, Titel)
Antagen. Datum av Kommunfullmäktige
Laga kraft, datum
Medverkande
Emma Nordstrand, Enhetschef Samhällsbyggnad
Myndighetsförvaltningen
Lokaliseringskarta över Vrigstad med planområdet i rött med svart kant.Bakgrund och lokalisering
Det föreslagna planområdet är beläget inom ett industriområde i södra Vrigstad, öster om väg 30 och cirka 1,25 kilometer från centrum. Verksamheten på fastighet Gästgivaregården 1:252 är idag en skyltproducent och har adress Källebergsvägen 9. Gästgivaregården 1:252 omfattar 4636 kvadratmeter av verksamhetsmark. Gästgivaregården 1:1 och Gästgivaregården 1:96 är större stamfastigheter med allmän platsmark natur och gata vilka ägs av kommunen.
Planbesked för att framta en ny detaljplan söktes och blev beviljad av kommunstyrelsen 2025. I den inkomna begäran om planbesked önskades en utökning av industrimark både mot naturområdet i öster och mot Trävaruvägen. Marken mot Trävaruvägen togs bort i samverkan mellan kommunen och verksamheten på grund av trafiksäkerhetsfrågan gjort att det ansågs olämpligt.
Planförslaget
För att möjliggöra en utökning av industrimark på planområdet behövdes en ny detaljplan tas fram där markanvändningens lämplighet omprövas och allmän platsmark natur kan ändras till kvartersmark för industriändamål. Planområdet är endast fastighet Gästgivaregården 1:252 och den del av Gästgivaregården 1:1 samt Gästgivaregården 1:96 som ligger mellan Gästgivaregården 1:252 och detaljplan för OBOS. Planförslaget innebär en privatisering av allmän platsmark där en befintlig gångstig ligger, vilket behöver beaktas i framtagandet av planförslaget. Planområdet omfattar en area på cirka 5215 kvadratmeter. Planområdets omfattning påverkas av detaljplan för OBOS och av intresset för allmän natur som buffertzon mellan industri och bostad.
Ändringen av markanvändning från natur till kvartersmark för industriändamål innebär att det krävs ett upprättande av en ny detaljplan. Eftersom resterande detaljplan kommer fortsätta gälla i samma utsträckning bedöms det vara lämpligt att endast ta fram en plan över berört område.
Detaljplanen begränsar exploateringsgraden genom en begränsad byggnadshöjd på 10 meter samt högst 50% bebyggd yta. Prickmark har lagts ut 1 meter mot avgränsande fastigheter för att säkerställa att man kan underhålla byggnader på egen fastighet och för att säkerställa att dagvatten från byggnader omhändertas inom fastigheten. Prickmark har även lagts 6 meter mot Källebergsvägen för att säkerställa god sikt vid in- och utfart.
Genomförandetid
Detaljplanens genomförandetid är 5 år från att detaljplanen får laga kraft. Bestämmelsen har stöd i 4 kap 21§ i plan- och bygglagen (2010:900).
Allmän platsmark
NATUR – Användningen anger natur. Bestämmelsen är i enlighet med 4 kap 5§ 1 stycket punkt 2 i plan- och bygglagen (2010:900). Motiv: 5 meter natur ingår i plankartan för att reglera den in- och utfart som finns mot fastigheten. Syftet är att hindra att det tillkommer utfarter mot Trävaruvägen som kan påverka trafiksäkerheten negativt och följer den gällande detaljplanens bestämmelse.
Kvartersmark
Användningsbestämmelse
J - Industri. Bestämmelsen har lagstöd i 4 kap 5§ 1st 3p i plan- och bygglagen (2010:900).
Motiv: Bestämmelsen finns för att möjliggöra industrimark.
Egenskapsbestämmelser
Prickmark - Marken får inte förses med byggnad. Bestämmelsen har lagstöd i 4 kap 11§ punkt 1 i plan- och bygglagen (2010:900).
Motiv: Prickmark 1 meter i bredd runt industrimarken möjliggör dagvattenhantering och ger möjlighet att vårda byggnader på egen fastighet. Prickmark 6 meter från Källebergsvägen säkerställer fria siktlinjer vid in- och utfart.
h1- Höjd på byggnadsverk – Egenskapsbestämmelsen anger höjd på byggnadsverk att högsta totalhöjd är 10 meter. Bestämmelsen har stöd i 4 kap 11§ 1st 1p i plan- och bygglagen (2010:900).
Motiv: Bestämmelse om totalhöjd finns för att säkerställa en enhetlig industribebyggelse där endast småindustri lämpar sig på grund av områdets närhet till bostadsbebyggelse samt för att anpassa bebyggelsen utefter den övriga industrimarken.
Bestämmelse om utfart – Utfartsförbud. Bestämmelsen har lagstöd i 4 kap 9§ i plan- och bygglagen (2010:900).
Motiv: Bestämmelse om utfartsförbud finns för att begränsa in- och utfarter till Trävaruvägen. Bestämmelsen ska bidra till att öka trafiksäkerheten genom att begränsa antalet korsningar utmed Trävaruvägen.
e1 - Utnyttjandegrad – Egenskapsbestämmelsen anger utnyttjandegrad att största byggnadsarea är 50% av fastighetsarean inom användningsområdet. Bestämmelsen har stöd i 4 kap 11§ 1st 1p i plan- och bygglagen (2010:900).
Motiv: Bestämmelsen finns för att begränsa att inte hela ytan blir bebyggd samt för att räddningstjänsten ska ha utrymme för insats vid olyckor inom kvartersmark.
Befintligt
Idag är fastighet Gästgivaregården 1:252 en industrifastighet med en huvudbyggnad samt ett lagertält. Fastigheten är 100 % hårdgjord med asfalterad parkering och stängslad innergård. Gästgivaregården 1:1 och 1:96 är två större fastigheter med allmän platsmark av olika slag som ägs av kommunen. Den delen som önskas prövas sträcker sig cirka 11 meter österut från den befintliga industrifastigheten och innehåller i dagsläget en gångväg och ett antal träd. Marken är något högre på naturmarken jämfört med industrimarken.
Ärendeinformation
Sävsjö kommun, Jönköpings län
Detaljplan för Gästgivaregården 1:252 mfl
Diarienummer KS2026/80
Beslut
Detaljplan påbörjad 2026-02-05.
Laga kraft